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打听:买村证房要注意啥

刘先生来电咨询说自己想买套村证房,问会有什么问题吗?

*律师解答:村证房存在五大问题。一是没有房产证,流通受限。住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到产权证,对外流通受限。二是拆迁补偿难。“村证房”许多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安置补偿。三是质量难保证。房屋质量监管往往不到位,存在偷工减料现象,有安全隐患。四是位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。五是由于缺乏产权,未来继承、遗赠也会产生麻烦。

*本期顾问:河北恒佳信律师事务所 马志强律师。本周开展土地纠纷专题咨询活动,咨询电话:13785177754。

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